Les visites virtuelles un nouveau moyen pour découvrir son futur chez soi ?

Depuis le début de l’année 2015, nous savons que le marché immobilier s’est relancé avec succès, permettant aux particuliers d’investir sereinement. La mise en place de la loi Pinel a joué en faveur de cette évolution. Aujourd’hui, un système de visite d’appartement commence à séduire de plus en plus de Français.

Le principe est simple, les agences immobilière vous offrent la possibilité de visiter virtuellement un appartement ou une maison. La visite se fait en haute définition, ce qui vous permet de vous déplacer dans une pièce, dans toutes les directions tout en choisissant votre angle de vue. Et tout cela depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone ! Un photographe de l’agence vient chez la personne qui souhaite vendre ou louer. Pendant environ 30 minutes, il prend en vidéo chaque pièce, 72h après, la vidéo est réalisée et peut être mise en ligne...

Ce système est innovant et simple pour les personnes qui recherchent un bien immobilier. La visite virtuelle rend service a de nombreuses personnes, notamment celles qui ne peuvent se déplacer car le bien se trouve dans une autre ville. Ainsi, ils pourront réellement se projeter dans leur futur logement. Les agences qui proposent se service peuvent proposer des prix qui varient parfois fortement. Selon votre demande par exemple le nombre de plans, cela peut varier de 200€ à 560€, ce qui fait tout de même un sacré budget !

Personnellement, je pense que ce système pourra faire évoluer le marché immobilier français. Il permettra alors à certain profil d’acquéreur de se lancer dans l’investissement et de profiter de la loi Pinel (Pour plus d’infos ici concernant la loi Pinel et ses avantage). 

L'imprimante 3D : en marche vers la révolution ?

Bonjour à tous! Aujourd’hui, j’ai décidé de vous parler d’une machine révolutionnaire! Il s’agit de l’imprimante 3D. J’imagine que vous en avez entendu parler, je vous vous apportais quelques précisions.

Une entreprise Chinoise est arrivée à créer une gigantesque imprimante 3D (elle fait 6,6 mètres de haut, 10 mètres de large et 40 mètres de long) qui permet de construire d’immense bâtiment comme des maisons par exemple!. Ils sont déjà arrivés à bâtir des immeubles de 4 étages et de grandes villas. Ils souhaitent désormais s’attaquer aux grattes-ciels!

Les matériaux de construction utilisés pour cette technique sont écologiques (mélange de ciment et de déchets de construction), comme quoi l’immobilier neuf et l’écologie peuvent fonctionner ensemble! D’après l’entreprise, cela permet de recycler entre 30 et 60% des déchets issus de l’industrie de la construction, ce qui permet aussi de baisser les coûts de production (de 50 à 70%).

Nous verrons probablement de telles constructions se multiplier en France d’ici quelques années.

L’oculus rift

Je ne sais pas si vous avez déjà entendu parler de cet outil incroyable qu’est l’Oculus Rift ?Il s’agit d’un périphérique informatique de réalité virtuelle. Cet outil est très prometteur, notamment dans l’immobilier. Alors que 72% des français adhèrent à la loi Pinel par exemple, il vous sera possible de visiter des biens directement de chez vous!

L’appareil est un masque qui recouvre les yeux de l’utilisateur et attaché au niveau du crâne. L’objectif est simple : augmenter le champ visuel et permettre une immersion totale de l’utilisateur.

L’appareil est également très attendu par les gamers, car cela va leur offrir une expérience inédite. Sa sortie est prévue pour 2015, pour un prix d’environ 350$. Autant vous dire que cette petite merveille.

Google Glass : le clap de fin ?

Dans mon précédent article, j’étais très enthousiaste en ce qui concerne les Google Glass (un chiffre d’affaires de 18 milliards d’euros en perspective). Je dois vous avouer que je suis désormais beaucoup plus sceptique quant à la réussite de la commercialisation grand public des fameuses lunettes. Et ce n’est pas une blague comme on peut retrouver sur mon autre blog.

Les développeurs d’applications, mais aussi les utilisateurs sont de plus en plus nombreux à se désintéresser de l’objet. Commercialisées 1500 euros, on en trouvé désormais à moitié prix sur Ebay.

Sergey Brin, le cofondateur des Google Glass, qui ne faisait aucune sortie médiatique sans ses lunettes connectées, ne les porte plus. De nombreux développeurs ont également abandonné les projets qu’ils avaient, car celon eux, les lunettes ne marcheront pas au prêt du grand public.

Twitter y est également allé de son commentaire, annonçant qu’ils ne produiraient aucune application sur Google Glass.

De nombreuses boutiques ont fermé leurs portes, des employés importants sont partis comme Ossame Alami, le directeur des relations avec les développeurs ou encore Adrian Wong, le responsable de l’ingénierie.

Google Glass : 11 milliards de dollars d’ici 2018 !

Pour rappel, la Google Glass est une paire de lunette dotée d’une caméra intégrée, d’un micro, d’un pavé tactile, d’un accès à Internet par Wi-Fi et Bluetooth. Les lunettes donnent accès à toutes les fonctionnalités de Google (appareil photo, Google+, SMS, MMS…). Elles fonctionnent sur le principe de la réalité augmentée.

Alors pourquoi de telles prévisions de ventes me direz-vous ?

Son prix tout d’abord. Actuellement à environ 1500$ la paire, la facture pourrait baisser et passer à une somme comprise entre 500$ et 600$ d’ici un an. Il faut savoir que le prix reste un frein important à l’achat (pour moi en tout cas). Ce fléchissement des prix rendrait le produit beaucoup plus attractif et abordable pour les consommateurs moyens comme vous et moi ! Personnellement, je pense que je pourrais craquer pour ce produit si elles arrivent à ce prix là sur le marché.

Il est extrêmement important que les développeurs suivent de prêt ce nouvel outil 2.0 afin d’y créer des applications innovantes, révolutionnaires ! Je suis actuellement à la recherche d’un investissement via la nouvelle loi pour l'immobilier neuf, et la possibilité de visiter des appartements de chez moi en réalité augmenté avec une paire de Google Glass me plairait beaucoup (gain de temps…). D’ailleurs, cette fonctionnalité existe déjà dans le milieu de l’architecture.

Avec l’explosion du marché du mobile, je pense qu’il sera très intéressant de voir si cette paire de lunette pourra concurrencer les grands acteurs du Smartphone (Apple, Samsung…).

Les grandes marques ont-elles déjà perdu la bataille face à la technologie révolutionnaire de Google ?

Quand les jeux sérieux misent sur l'immobilier

Aujourd'hui, place à un jeu vidéo à l'aspect plutôt sérieux mais qui reste (je vous rassure !) très ludique. Il s'agit d'"Objectif bâtiment zen", un jeu dédié à l'immobilier et à la performance énergétique.

À première vue, un néophyte pourrait penser qu'il est face à Sim's. Pourtant il s'agit bien d'un serious game. Comme dans le jeu du célèbre (et non moins génial !) Will Wright, vous devez créer vos personnages et les faire vivre dans un habitat que vous aurez préalablement choisi : appartement ou maison.

Vous devrez satisfaire leurs besoins quotidiens (faim, soif, froid, chaud, etc.) en interragissant sur leur environnement direct. Vous devrez donc adopter des gestes eco-responsables comme éteindre la lumière (oui ca coûte cher !) ou acheter des appareils peu énergivores (l'écran plasma de 2 mètres est mauvais pour l'environnement).

Notez qu'en fin de partie, vous disposez d'un tableau de bord résumant vos actions et travaux. Si vous avez un score élevé (ce qui n'a pas été mon cas lors de la première partie...), c'est que vous savez gérer la bonne gestion de votre consommation énergétique !

Les serious games dans l'immobilier commencent enfin à pointer le bout de leur nez. Cherchant un appartement en ce moment à Toulouse en Duflot, j'aurais aimé un serious game pour ce dispositif, car comme beaucoup d'autres Français, je n'y comprends rien ! Bref, amis développeurs, à vous de jouer !

Pour une France plus économe en termes d’énergie !

Délaissons un peu les nouvelles technologies et le high-tech pour se concentrer un peu sur la politique, et plus particulièrement la politique environnementale... 

C’est en ce moment la période tant attendue du changement ! Après les 50 mesures de simplifications de Sylvia Pinel, voilà que Ségolène Royal s’engage à ce que la France soit un pays plus responsable. Et ce n’est pas si mal … Avec son projet de loi sur la transition énergétique, la ministre de l'écologie présente enfin les projets, qui sont pour moi primordiaux. A savoir :

- La rénovation énergétique des bâtiments :

Plus de panique pour les ménages à revenus modestes, un “chèque énergie” sera attribué en tant qu’aide financière pour les travaux prévus. Je trouve l’idée assez originale, d’autant plus que cela met l’accent sur un point majeur : l’accession à un logement décent pour tous ! Bravo madame Royal pour avoir combiner accession sociale et écologie… 

Si on fait un bilan sur l’immobilier, en plus d’être conciliable avec plusieurs corps de métiers, il est aussi possible de le rendre plus responsable grâce à ce type de réforme. Ainsi l’immobilier serait adaptable et responsable. De quoi rendre plus dynamique notre pays ! 

- Le crédit d’impôt développement durable sera renforcé :

On en rêvait tous, ou du moins on l’attendait avec impatience, eh bien la voilà cette aide fiscale tant désirée. En effet, avec cette aide fiscale, non seulement un crédit de 30% sera octroyé pour tous les travaux relatifs aux économies d’énergies, mais aussi un prêt écologique qui devrait faire son retour dès aujourd’hui (1er juillet 2014). 

- Une baisse de la consommation des énergies fossiles et du nucléaire :

L’ex-femme du président de la République prévoit que cette consommation soit réduite de 40% d’ici 2030 et par rapport à 1990. Quand aux énergies renouvelables, on estime leur part à 32% en 2030. La partie la plus importante selon moi est effectivement la part du nucléaire qui sera réduite à 50%. Car il faut le dire, avec aujourd’hui une part à 75%, cela ne sert à rien de mettre en place des réformes pour la construction plus responsable ! Par contre, aucun projet de fermeture de centrales nucléaires n’est annoncé… Peut-être d’ici 2030 ! 

- L’automobile plus responsable :

Voilà un autre point important pour moi : favoriser l’automobile électrique au regard de l’automobile consommatrice de diesel ou essence et polluante… La loi prévoit donc la création d’environ 7 millions de points de recharge d’ici 15 ans et de verser une prime si on achète un véhicule électrique et qu’on cède son véhicule diesel.